Côte d’Ivoire : Baux locatifs, l’UBL-CI prend d’importantes résolutions pour soulager l’Etat et les forces de l’ordre

Au cours d'une rencontre qu'ils ont tenue ce mercredi 17 décembre 2025 à la Chambre de commerce et d'industrie d'Abidjan -plateau. avec les grands bailleurs d'Abidjan, l'Union des bailleurs locatifs de Côte d'ivoire (UBL-CI dirigée par Jean Claude Trazié, Président de l’UBLCI a adressé les difficultés majeures auxquelles le secteur est confronté. Avant d’adopter d’importantes résolutions en vue d’assainir et moderniser la gestion des baux locatifs, tout en renforçant la collaboration avec l’État.

L’une des principales préoccupations soulevées par les bailleurs concerne les arriérés de loyers, notamment ceux dus par l’État.  Sur le sujet, l’Assemblée a proposé que les arriérés de loyers dus par l’État puissent être compensés avec les impôts dus par les bailleurs eux-mêmes.

Pour parvenir à bout des litiges liés aux dommages locatifs, l’UBLCI en partenariat avec une entreprise d’Assurance, recommande l’assurance multirisque habitation comme solution durable.

S’agissant des baux administratifs, les bailleurs ont décidé que la caution, l’avance sur loyer et autres charges traditionnellement imputées par certains bailleurs aux locataires issus des forces de défense et de sécurité soient remplacées par la police d’assurance multirisque habitation. Une mesure qui, selon les membres de l’UBL-CI, vise à mieux couvrir les risques liés aux dommages locatifs tout en allégeant les charges initiales supportées par les locataires, qui seront informés de cette décision et invités à souscrire à ladite police d’assurance.

Pour garantir l’application effective de l’ensemble des résolutions adoptées, les bailleurs locatifs de Côte d’Ivoire ont décidé de créer un comité de suivi. Ce comité aura pour mission de veiller à la mise en œuvre des décisions prises et d’en évaluer l’impact sur le secteur locatif.

À travers ces résolutions, faut-il le souligner, l’Union des bailleurs locatifs de Côte d’Ivoire affiche clairement sa volonté de contribuer à un environnement locatif plus structuré, équitable et sécurisé, au bénéfice des bailleurs, des locataires et de l’État.

Moustapha Barry